Mamy przyjemność przedstawić ofertę sprzedaży parterowego domu z poddaszem o powierzchni użytkowej 129,97 m², obejmującego cztery sypialnie, oddzielną garderobę oraz przestronny salon z otwartą kuchnią. Nieruchomość, wzniesiona w 2022 roku, położona jest w Kormanicach, w gminie Fredropol, w powiecie przemyskim, na działce 15,82 ara. Z przesuwnego okna salonu i szerokiego okna w kuchni rozciąga się panorama falistych, gęsto zalesionych wzgórz Pogórza Przemyskiego; o zachodzie słońca zbocza przybierają odcienie bursztynu, pomarańczy i głębokiej purpury, tworząc każdego wieczoru nową, nastrojową scenerię. Jasne, neutralne wnętrza z akcentami naturalnego drewna płynnie łączą się z ogrodem dzięki przeszklonym drzwiom tarasowym. Dom sprawdzi się zarówno jako rodzinne zacisze z ogrodem, jak i komfortowe miejsce pracy zdalnej. Sieć lokalnych szlaków pieszych i rowerowych zaczyna się tuż za bramą, a dojazd do centrum Przemyśla zajmuje około 15 minut.

Najważniejsze cechy:

Powierzchnia użytkowa: 129,97 m².
Działka: 15,82 ara - trawnik, żywopłot z tui, młody sad; miejsce pod warzywnik, pergolę lub niewielki basen.
Oddanie do użytku: 2022 rok.
Ogrzewanie: pompa ciepła + ogrzewanie podłogowe w całym budynku (także w garażu).
Własna studnia ze zmiękczaczem - czysta woda bez kamienia, niższe koszty eksploatacji.
Salon z kuchnią 45,23 m² - wyjście na zadaszony taras.
4 pokoje do dowolnej aranżacji (sypialnie, gabinet, pokój gościnny) + oddzielna garderoba - łatwy podział stref prywatnych.
Łazienka: wanna i prysznic + oddzielne WC dla gości.
Docieplone poddasze - instalacje wyprowadzone, gotowe do aranżacji.
Garaż w bryle: 31,25 m² - ogrzewana posadzka, suchy wjazd z utwardzonego podjazdu.

Układ pomieszczeń:

Parter 129,97 m²:

Przedpokój 6,03 m²
Pomieszczenie gospodarcze 7,27 m² - przejście do garażu
Hall 16,15 m²
WC 2,68 m²
Kuchnia 12,71 m² - pełna zabudowa, półwysep roboczy
Salon z jadalnią 32,52 m² - przesuwne drzwi prowadzą na zadaszony taras
Łazienka 5,90 m² - wanna, prysznic walk in, podwójna umywalka
Pokój 12,14 m²
Pokój 9,27 m²
Pokój 9,27 m²
Pokój 10,15 m²
Garderoba 5,88 m²

Dodatkowo:
Garaż 31,25 m²
Poddasze - 82 m² powierzchni do użytku

Atuty działki i otoczenia:

Panorama zalesionych wzgórz - za oknami brak wysokiej zabudowy; linia horyzontu to las i falujące pola.
Światło przez cały dzień - kuchnia zwrócona na południe, salon otwarty na zachód i północ.
Ekonomiczna eksploatacja - pompa ciepła i ogrzewanie podłogowe znacząco redukują zużycie energii, a własna studnia ze zmiękczaczem dostarcza miękką wodę bez dodatkowych opłat.
Przestronny układ - cztery ustawne pokoje i oddzielna garderoba.
Utwardzona droga gminna - komfortowy dojazd przez cały rok.
Przestrzeń na własną strefę relaksu - miejsce pod altanę ogrodową, basen stelażowy lub warzywnik.
Tereny rekreacyjne - szlak Green Velo i leśne ścieżki.
Blisko miasta - Przemyśl 13 km, czyli około 15 minut jazdy autem.

Lokalizacja:

Sklep spożywczy ok. 3 minut samochodem
Szkoła podstawowa Fredropol ok. 4 minuty samochodem
Przedszkole ok. 9 minut samochodem
Przemyśl ok. 15 minut samochodem
Arłamów ok. 25 minut samochodem (SPA, golf, stok)
Medyka ok. 25 minut samochodem
W okolicy dostępne punkty usługowe: piekarnia, apteka, sklepy spożywcze, placówki medyczne